Avocat baux commerciaux à Paris 16ème – Île de France

Votre avocat, installé au 45 avenue Marceau à Paris, est apte à répondre à vos questions concernant les baux commerciaux.

Vous venez de prendre un bail pour un local et vous vous rendez compte qu’il est affecté de graves dégâts des eaux, que le propriétaire refuse de prendre en charge les travaux de vétusté.

Ou vous souhaitez développer votre activité et étendre la clause de destination de votre contrat de bail.

Vous êtes propriétaire et votre locataire commercial n’exploite plus les lieux ou sous une forme autre que celle stipulée dans le contrat de bail.

Pour ces quelques cas et bien d’autres encore, votre avocat est en mesure de vous aider.

Ainsi, Maître Florence Martin intervient à tous les stades de l’existence d’un bail commercial, tant au niveau de sa rédaction, qu’au niveau de son exécution, ou de son renouvellement.

Elle rédige les baux commerciaux et définit notamment la destination des lieux en vérifiant si elle est compatible avec la destination de l’immeuble.

En cours de bail, votre avocat assigne ou assiste en cas de litige avec la copropriété si l’activité exercée génère des nuisances (bruits, mauvaises odeurs par exemple) ou si les lieux loués nécessitent des travaux afin de déterminer qui doit les prendre en charge.

Si le bail stipule que le preneur doit prendre en charge les grosses réparations y compris celles de l’article 606 du code civil, cela ne veut pas dire que le bailleur n’aura jamais à payer quelques travaux que ce soit. Un avocat vous est utile pour permettre de vérifier vos droits et de les faire valoir.

S’agissant du loyer à payer, votre avocat est présent en cas de demande de révision de loyers, ou de déplafonnement.

Enfin, lors du renouvellement du bail, elle assiste ou assigne en cas de difficultés telles que les refus de renouvellement, les expulsions avec indemnité d’éviction.

Votre avocate Maître Florence Martin située à proximité de Levallois-Perret assiste et assigne pour ce type de litige.